Te koop: Kouterven 7, 5464 PX Veghel

Licht en modern 3-kamerappartement in het architectonische Veenhuys, gelegen aan het water in ’t Ven Oost. Royale woonkamer met hoge ramen en schuifpui naar het balkon van ca. 10 m², luxe open keuken, twee slaapkamers, stijlvolle badkamer, modern toilet, en inpandige berging. Inclusief eigen parkeerplaats en losse berging. Directe A50-verbinding, ideaal voor comfortabel en centraal wonen.

Below you will find the English description.

Ligging:
Dit fraaie appartement is gelegen in het markante, architectonisch vormgegeven appartementencomplex “Veenhuys”, een echte blikvanger in de geliefde wijk ’t Ven Oost. Aan de voorzijde van het complex bevindt zich een mooie waterpartij, wat zorgt voor een rustige en aantrekkelijke woonomgeving.
De ligging is bijzonder gunstig: u woont hier in een prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de directe ontsluiting op de A50 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid richting omliggende steden en voorzieningen. Hierdoor is dit appartement ideaal voor zowel forenzen als mensen die comfortabel en centraal willen wonen.
Het complex combineert een moderne uitstraling met comfortabel wonen en biedt een fijne balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid.

De centrale hal is ruim en representatief uitgevoerd en voorzien van automatische toegangsdeuren, een bellentableau met videofoon en brievenbussen. Vanuit de hal zijn de trapopgang, liftinstallatie en de toegang tot de bergingen eenvoudig bereikbaar, wat bijdraagt aan optimaal comfort en gebruiksgemak.

Via de representatieve entree betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en direct een gevoel van comfort en overzicht creëert. In de hal bevinden zich de meterkast en een stijlvol afgewerkt toilet met modern wandcloset en fontein. Het appartement beschikt over een inpandige berging, ideaal voor extra opslag en volledig ingericht met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Alles is hier gelijkvloers en overzichtelijk, wat bijdraagt aan een zorgeloos en comfortabel woongevoel. De hoofd slaapkamer is licht en rustig gelegen en wordt gekenmerkt door hoge raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De tweede slaapkamer is flexibel in gebruik en uitermate geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel, met een comfortabele en toegankelijke indeling die aansluit bij verschillende levensfasen. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. De hoge ramen en schuifpui zorgen voor een open en lichte uitstraling en bieden toegang tot het royale balkon van circa 10 m². Hier geniet u in alle rust van een vrij en weids uitzicht over het water en de omliggende landerijen – een ideale plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne en onderhoudsvriendelijke stijl met een kook-/spoeleiland en een strakke kastenwand. Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad, wat de keuken een luxe en tijdloze uitstraling geeft. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een Quooker, en biedt optimaal comfort voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten.

Kenmerken:
- Portiekflat (appartement)
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte ca. 93 m2
- Inhoud: circa 307 m³
- Energielabel A+
- Zeer fraai afgewerkt 3-kamer appartement met parkeerplaats en berging
- Kleinschalig complex voorzien van lift
- Ruime woonkamer met veel licht inval
- Ruim balkon van ca. 10m2
- Twee slaapkamers
- Nette badkamer
- Eigen parkeerplaats
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Gasloos
- Servicekosten: ca. € 146,28 per maand
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

English description:

Bright and Modern 3-Room Apartment in Veenhuis, ’t Ven Oost
This bright and modern 3-room apartment is located in the architecturally striking Veenhuis complex, situated by the water in the sought-after ’t Ven Oost neighborhood. The spacious living room features high windows and a sliding door leading to the balcony of approximately 10 m², offering serene views. The apartment includes a luxury open kitchen, two bedrooms, a stylish bathroom, modern toilet, and an internal storage room. It also comes with a private parking space and a separate storage unit. With direct access to the A50, it is ideal for comfortable and central living.

Location
This beautiful apartment is part of the iconic, architecturally designed Veenhuys complex, a true eye-catcher in the popular ’t Ven Oost area. The front of the complex features a picturesque water feature, creating a tranquil and attractive living environment.
The location is extremely convenient: you reside in a pleasant residential area with all daily amenities within easy reach, while direct access to the A50 provides excellent connections to surrounding cities and facilities. This makes the apartment perfect for both commuters and those seeking comfortable, centrally located living. The complex combines a modern appearance with comfortable living, offering an ideal balance between peace, space, and accessibility.

Layout
Ground Floor
The central entrance hall is spacious and representatively finished, featuring automatic doors, a video intercom panel, and mailboxes. From the hall, the staircase, elevator, and access to storage rooms are easily accessible, enhancing convenience and comfort for all residents.

First Floor
Through the elegant entrance, you enter the spacious hallway, providing access to all rooms and immediately creating a sense of comfort and overview. The hall contains the meter cupboard and a stylish toilet with a modern wall-mounted toilet and fountain.
The apartment features an internal storage room, ideal for additional storage, fully equipped with connections for laundry appliances and the central heating system. The layout is all on one level, providing a clear and accessible living environment.
The master bedroom is light and quietly situated, with high windows ensuring abundant natural light and a pleasant atmosphere. The second bedroom is versatile, suitable as a guest room, home office, or hobby room. The modern bathroom is both practical and stylish, equipped with a spacious walk-in shower and an elegant vanity unit, designed for comfort and accessibility.
The spacious and bright living room forms the heart of the apartment. High windows and a sliding door create an open and airy ambiance and provide access to the generous balcony of approximately 10 m², offering peaceful, unobstructed views of the water and surrounding countryside. The open kitchen is designed in a modern, low-maintenance style, featuring a cooking and cleaning island and sleek cabinetry. It is finished with a granite countertop, giving the kitchen a luxurious and timeless look. The kitchen is fully equipped with high-quality appliances, including an induction cooktop, dishwasher, refrigerator, combination oven, and Quooker, providing optimal comfort for daily use and entertaining guests.

Features
• Apartment (portiekflat)
• Built in 2023
• Living area: approx. 93 m²
• Volume: approx. 307 m³
• Energy label: A+
• Luxuriously finished 3-room apartment with parking and storage
• Small-scale complex with elevator
• Spacious living room with abundant natural light
• Balcony approx. 10 m²
• Two bedrooms
• Stylish bathroom
• Private parking space
• Entire apartment with underfloor heating
• Gas-free
• Service costs: approx. €146.28 per month
• Available by mutual agreement

Disclaimer: This information has been compiled with care. No liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for any consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative.