02.jpg 10.jpg 13.jpg Detail02.jpg 03.jpg 05.jpg 06.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 08.jpg 12.jpg 09.jpg 07.jpg 10.jpg 11.jpg 16.jpg 23.jpg 24.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 30.jpg 29.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 01.jpg 04.jpg
02.jpg
10.jpg
13.jpg
Detail02.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Dominicus Van Ophovenstraat 24, 5462 HX Veghel

€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Woonoppervlakte 128,2 m²
Status Nieuw in verkoop
Perceeloppervlakte 174 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

MODERNE TUSSENWONING! Deze leuke, moderne tussenwoning is gebouwd in 2015 en goed onderhouden. De woning is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en is luxe afgewerkt. De woning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Aan de achterzijde beschikt de woning over een verzorgde achtertuin met overkapping en een houten berging. De woning is gelegen aan een rustige weg in de nieuwe wijk ”Dorsveld” in Veghel. In de nabijheid treft u alle sociale voorzieningen.

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de populaire nieuwe wijk ”Dorsveld” in Veghel, op loopafstand van de “Noordkade” met haar vele voorzieningen zoals de Jumbo Foodmarkt, bioscoop, theater, restaurants en horeca. Het centrum van Veghel is met vijf minuten per fiets te bereiken. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar vanaf deze woning, zo zit je binnen no-time op de A50 (richting Oss of Eindhoven) of op de N279 (richting Den Bosch of Helmond).

Indeling

In de entree/hal treft u de meterkast aan (7 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de moderne toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met keuken. De open keuken is voorzien van een modern keukenmeubel met lichte kasten. Verder beschikt het keukenmeubel over veel werk- en bergruimte, lades, spoelbak en diverse (inbouw)apparatuur: met o.a. inductie kookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De woning beschikt over een woonkamer met veel lichtinval door een openslaande tuindeur en riante raampartijen. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en tegelvloer. Tevens is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping

Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is geheel betegeld en goed afgewerkt. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer, dubbele HR+ beglazing en één TV-aansluiting. 2 slaapkamers beschikken over een airconditioning.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. U treft hier de opstelling van de cv-installatie (Intergas HR, 2015), WTW installatie, airco (2023), omvormer zonnepanelen en de aansluitingen ten behoeve van uw wasapparatuur aan. Verder beschikt de woning over een Velux dakraam en over veel bergruimte achter de knieschotten. U heeft de mogelijkheid om hier eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin

De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met een stenen terras, kunstgras en diverse vaste beplanting. De tuin is gelegen op het gunstige zuiden waardoor u van veel zonuren kunt genieten in uw tuin. Aan de woning is een riante overkapping gerealiseerd. In de besloten achtertuin geniet u van veel privacy. Vanuit de tuin is de houten berging bereikbaar. Hier beschikt u over elektra en kunt u gemakkelijk uw tuinmeubelen en tuingereedschap opbergen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 2015
- Perceeloppervlakte: 127 m²
- Woonoppervlakte: 116 m²
- Inhoud: ca. 415 m³
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen
- Gelegen de populaire woonwijk “Dorsveld”.
- Moderne tussenwoning
- Moderne keuken en badkamer
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4e)
- Gelegen op een ruim perceel
- Fraaie overkapping
- Verzorgde achtertuin op het zuiden met achterom
- Nabij sociale voorzieningen
- Voor virtuele rondleiding kunt u op onze site terecht
- Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05352
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 4 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 174 m²
Woonoppervlakte 128,2 m²
Inhoud 454 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Ventilatie methode Balansventilatie
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Meierijstad H 2060
Perceeloppervlakte 174 m²
Omvang Geheel perceel

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken