Nieuw in verkoop

Te koop: Meester Michelsstraat 14, 5481 CA Schijndel

€ 839.000,- k.k.

Type object	Appartement, beneden/boven woning
Aanvaarding	In overleg

Woonoppervlakte	295,58 m²
Status	Nieuw in verkoop

Beschrijving

Luxe en energiezuinige parkvilla op toplocatie in Schijndel
Bent u op zoek naar ruimte, comfort én stijl? Deze moderne parkvilla van ca. 296 m² combineert hoogwaardig wooncomfort met duurzaamheid (energielabel A++). De woning ligt in een rustige, groene straat en toch op loopafstand van het bruisende centrum van Schijndel – een perfecte balans tussen rust en levendigheid.

Deze exclusieve villa is verdeeld over drie woonlagen en biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken en zelfs mantelzorg. Dankzij de moderne architectuur, royale indeling en overvloed aan natuurlijk licht ervaart u hier dagelijks een gevoel van luxe en ruimte. De ligging is ideaal: in een verkeersluwe straat, met zowel het centrum als het buitengebied van Schijndel op loopafstand. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Bovendien ligt Schijndel gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch (20 min) en Eindhoven (30 min).

Indeling

Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met inbouwkasten en toegang tot het toilet, de bijkeuken/berging, studeer-/werkkamer en tuinkamer. De moderne bordestrap vormt een echte eyecatcher en verbindt alle verdiepingen. De berging/bijkeuken is uitgerust met witgoedaansluitingen en heeft een directe toegang tot de straatzijde. De werkkamer beschikt over een pantry en schuifpui naar de patiotuin. Aansluitend vindt u de tuinkamer, eveneens met schuifpui naar de patio. Via een moderne spiltrap is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u een toilet, berging, eetkamer en aansluitend de woonkamer en keuken. De ruime eetkamer heeft een sfeervolle doorkijkgashaard en een brede schuifpui naar een royaal dakterras van ca. 21 m². De luxe maatwerkkeuken is uitgevoerd in hoekopstelling met spoeleiland en provisiekast en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en afzuigkap. De lichte woonkamer beschikt over hoge raampartijen, een vide en een spiltrap die in verbinding staat met de tuinkamer.

Tweede verdieping

De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer, wasruimte en een tweede dakterras. Twee slaapkamers hebben direct toegang tot dit terras. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, ligbad, op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. De praktische wasruimte beschikt over een lichtkoepel, vaste kast, pantry en witgoedaansluitingen.

Tuin

De beschutte patio grenst aan zowel de tuinkamer als de werkkamer en is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk en strak oogt. Het is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, bijvoorbeeld met een loungehoek, potten met groen of zelfs een compacte buitenkeuken.

Bijzonderheden

-Bouwjaar 2007
-Woonoppervlakte ca. 296 m²
-Inhoud ca. 1.146 m³
-Energielabel A++
-Rustige en groene ligging nabij het centrum
-Grote raampartijen voor optimale lichtinval
-Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling
-Verwarming/koeling via energiezuinige bodemwarmtepomp
-Domoticasysteem aanwezig
-Bekroonde architectuur, ontworpen door een toonaangevend architectenbureau
-3 eigen parkeerplaatsen
-Lift op aanvraag
-VvE-bijdrage: € 429,15 per maand
-Kindvriendelijke woonomgeving, basisschool en kinderopvang op loopafstand
-Virtuele bezichtiging beschikbaar via onze website
-Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05388
Vraagprijs	€ 839.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 11 september 2025

Bouw
Type object	Appartement, beneden/boven woning
Woonlaag	1e woonlaag
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2007
Dakbedekking	Bitumen
Type dak	Platdak
Isolatievormen	Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte	295,58 m²
Inhoud	1.146 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	50,37 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In centrum In woonwijk Nabij school

Tuin
Type	Afgesloten tuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Noord-oost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	A++

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	Aardwarmte
Verwarmingssysteem	Aardwarmte Gashaard Vloerverwarming Warmtepomp Warmterecuperatiesysteem
Heeft een alarm	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Heeft een lift	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft domotica	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Heeft een schuifpui	Ja

Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Periodieke bijdrage	Ja
Reservefonds	Ja
Meer jaren onderhoudsplan	Ja
Onderhoudsverwachting	Ja
Opstal verzekering	Ja