Verkocht: Dr. Ariënsstraat 13, 5481 BW Schijndel

Toplocatie!!!
Dit vrijstaande herenhuis is gelegen aan een ruim opgezette, rustige en karakteristieke woonstraat nabij het centrum van Schijndel. Op korte afstand vindt u diverse winkels en uitgaansgelegenheden die Schijndel rijk is. De wijk kenmerkt zich door het groene karakter en de hoge kwaliteit van de woonomgeving, bestaande uit voornamelijk vrijstaande woningen, luxe appartementen en zogenaamde “Park Villa’s”. Deze wijk wordt niet voor niets “Het groene hart” van Schijndel genoemd.

De royale hal biedt een aangename binnenkomst. Er bevindt zich hier een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van diverse raampartijen, gekenmerkt door veel lichtinval. Verder is de ruimte voorzien van een schouw met sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gesloten woonkeuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur; oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat, en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aanpandige garage met aansluitend een bijkeuken. De garage is voorzien van openslaande houten deuren en verwarming. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast, pantry, wasmachine aansluitingen en biedt verder toegang tot het toilet en de achtertuin.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van douchecabine, ligbad, vaste wastafel en wandcloset.

Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. De bergzolder bestaat uit twee ruimtes, beide voorzien van Velux dakramen. Tevens bevindt zicht hier de standplaats voor de cv-combi (Nefit HR bj.1998).

Aan de voorzijde is de tuin aangelegd met diverse vaste beplanting en aan de linkerzijde vindt u de oprit met ruimte voor 1 auto op eigen terrein. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zonnige zuid/oosten. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en vaste groene beplanting. Achterin de tuin treft u nog een houten tuinberging aan.

-Inhoud: ca. 510 m3
-Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m2
-Perceeloppervlak: ca. 480 m2
-Bouwjaar: 1964
-Vrijstaande woning met aanpandige garage.
-Fraai belichte woonkamer door de aanwezigheid van vele ramen
-Houtkachel met schouw aanwezig in de woonkamer
-Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
-Diverse inbouwkasten aanwezig
-Badkamer voorzien van douche, toilet en een wastafel
-Ruime zolder met de mogelijkheid om een extra slaapkamers te creëren
-Zonnige achtertuin gelegen op het zuid/oosten
-Privacy biedende achtertuin
-Toplocatie in het centrum van Schijndel
-Voor virtuele rondleiding kunt u op onze site terecht
-Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.