Pastoor Van Den Boomstraat 54, 5258 GE Berlicum

LEVENLOOPBESTENDIGE BUNGALOW MET TWEE SLAAPKAMERS, ZONNIGE ACHTERTUIN EN VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN!
Op een rustige en prettige woonlocatie in Berlicum gelegen levensloopbestendige bungalow/tussenwoning met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over een groen plantsoen. Dankzij de praktische indeling bevinden alle belangrijke woonvoorzieningen zich op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook ’s-Hertogenbosch is uitstekend bereikbaar.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Berlicum, met aan de voorzijde een groen plantsoen dat zorgt voor een vrij en aangenaam uitzicht. De dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Berlicum kenmerkt zich door de combinatie van een gemoedelijke dorpse sfeer en de nabijheid van ’s-Hertogenbosch, waar u terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen.

Via de entree aan de voorzijde komt u in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich tevens een praktische vaste kast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2011).
De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui geniet u van een prettige lichtinval en staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is gesitueerd en mogelijkheden biedt voor een nieuwe inrichting, geheel afgestemd op uw persoonlijke smaak en wensen.
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen op de begane grond. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een directe loopdeur naar de tuin. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en kan desgewenst worden ingericht als logeer-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.
Met alle belangrijke woonvoorzieningen op één woonlaag biedt deze bungalow een uitstekende basis voor comfortabel en gelijkvloers wonen.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is gedeeltelijk bestraat en beschikt over diverse borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin via een praktische achterom bereikbaar.

• Type woning: levensloopbestendige bungalow/tussenwoning
• Bouwjaar: 1960
• Perceeloppervlakte: 200 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m²
• Inhoud: circa 283 m³
• Energielabel: E
• Twee slaapkamers, beide gelegen op de begane grond
• Ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot de achtertuin
• Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin
• Praktische keuken met mogelijkheden voor modernisering
• Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet
• Praktische vaste kastruimte
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Stenen berging en achterom
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen plantsoen
• Rustige woonlocatie in Berlicum
• Winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand
• Goede bereikbaarheid van uitvalswegen en ’s-Hertogenbosch

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.