Te koop: Korenmolen 9, 5481 MS Schijndel

Stijlvolle, instapklare tussenwoning met veel licht en energielabel B.
Deze modern afgewerkte tussenwoning is de afgelopen jaren met zorg en smaak gerenoveerd. De woning beschikt over een stijlvolle woonkamer, een moderne open keuken (2019) en een luxe badkamer – alles tot in de puntjes verzorgd. Dankzij de uitbouw over de volle breedte is er een royale leefruimte ontstaan met veel natuurlijk licht. De grote raampartijen zorgen voor een fijne, lichte sfeer in huis. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een prettige plek om buiten te ontspannen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een prettige plek om buiten te ontspannen. De woning is daarnaast voorzien van energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Ligging:
Deze woning aan de Korenmolen ligt in een rustige, doodlopende straat in de wijk ‘Grevekeur’, ideaal voor gezinnen. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand, evenals diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het gezellige centrum van Schijndel met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden ligt op korte afstand.

Via de verzorgde entree betreedt u de ruime hal, waar zich de meterkast bevindt en een modern afgewerkte toiletruimte met vrijhangend toilet en een stijlvol fonteintje. De hal vormt de centrale toegang tot de verrassend royale, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is een comfortabele en sfeervolle leefruimte met een luxe, antracietkleurige natuurstenen vloer, volledig voorzien van vloerverwarming – ideaal voor zowel comfort als uitstraling. De grote raampartijen en openslaande houten tuindeuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een naadloze verbinding met het zonnige terras en de achtertuin. De uitbouw creëert niet alleen extra leefruimte, maar draagt ook bij aan een open en luchtige woonsfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in een praktische hoekopstelling. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een strakke afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Uniek is dat de keuken afsluitbaar is middels een schuifdeur, waardoor u desgewenst rust en afscheiding kunt creëren tussen koken en wonen. Dankzij deze flexibele indeling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, maar is ook afsluitbaar voor extra comfort en netheid.

De overloop biedt toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. De verdieping is deels voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en verduistering waar gewenst. De luxe, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met stijlvolle inbouwkranen, een vrijhangend toilet, een brede wastafel met bijpassend meubel, een designradiator, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een te openen raam voor frisse lucht en ventilatie.

Via een vaste trap komt u op de voorzolder, een praktische ruimte waar de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR, 2017) zich bevindt, evenals de aansluitingen voor de wasmachine. Deze multifunctionele ruimte biedt voldoende plek voor extra bergruimte of het creëren van een handige washoek. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot Velux-dakraam, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenvalt en de ruimte een lichte, luchtige sfeer krijgt. Deze slaapkamer is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte, geheel naar eigen wens.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u volop van de zon kunt genieten. De tuin is smaakvol ingericht met moderne bestrating en onderhoudsarm kunstgras, gecombineerd met diverse borders vol groene beplanting die voor kleur en sfeer zorgen.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en een ruime vrijstaande stenen berging met elektra. Deze berging is ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair. Zo blijft de tuin overzichtelijk en functioneel, zonder veel onderhoud.

• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: ca. 109 m²
• Perceeloppervlakte: 160 m²
• Inhoud: ca. 387 m³
• Volledig gemoderniseerde tussenwoning
• Uitgebouwd aan de achterzijde
• Vloerverwarming op de begane grond
• Moderne keuken (2019)
• Luxe badkamer met inloopdouche
• Vier slaapkamers
• Hoofdslaapkamer met airco
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
• Gelegen in kindvriendelijke wijk ‘Grevekeur’
• Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.