Nieuw in verkoop

Te koop: Begoniastraat 13, 5482 MX Schijndel

€ 419.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Woonoppervlakte	125,9 m²
Status	Nieuw in verkoop

Perceeloppervlakte	164 m²
Aanvaarding	In overleg

Beschrijving

Instapklare eindwoning met 4 slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin op het zuidwesten!
Op een fijne, kindvriendelijke locatie in Schijndel staat deze goed onderhouden eindwoning met verrassend veel ruimte. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een moderne afwerking, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een ruime zolder met dakkapel. De zonnige tuin met overkapping en berging maakt het woongenot compleet.

Ligging
De woning is ideaal gesitueerd: dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisschool, zwembad en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Het levendige centrum van Schijndel bereikt u in slechts 5 autominuten. Dankzij de nabijgelegen Structuurweg zijn ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel bereikbaar.

Indeling

U betreedt de woning via de hal met garderobe en meterkast. De doorgelegde betonvloer zorgt direct voor een moderne uitstraling. De lichte woonkamer is ruim opgezet, voorzien van gestucte wanden en plafond, en beschikt over een sfeervolle gashaard. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combioven, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken en een modern toilet met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee royaal bemeten. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en gestucte wanden; enkele kamers zijn bovendien voorzien van rolluiken. De nette badkamer beschikt (2020) over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en te openen raam.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakkapel. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, voorzien van strak stucwerk, houten vloer, wastafelmeubel en een luxe stoombadcombinatie. Verder zijn er een walk-in-closet en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen, dakraam en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin

De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping direct aan het huis. Achterin staat een grote berging met extra zolderverdieping en achterom.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1974
• Woonoppervlakte: ca. 126 m²
• Perceeloppervlakte: 164 m²
• Inhoud: ca. 446 m³
• Energielabel C
• Eindwoning
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Moderne badkamer
• 4 slaapkamers
• Ruime zolderkamer met dakkapel
• Grotendeels voorzien van rolluiken
• 8 zonnepanelen
• Zonnige achtertuin met overkapping
• Royale berging met zolder en achterom
• Kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen
• Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05390
Vraagprijs	€ 419.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 11 september 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1974
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie Grotendeels dubbel glas Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	164 m²
Woonoppervlakte	125,9 m²
Inhoud	446 m³
Oppervlakte externe bergruimte	19,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	12,9 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	In woonwijk

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Nefit topline-compact hrc 25/cw4
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2010
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming Gashaard
Badkamervoorzieningen	Douche Dubbele wastafel Toilet
Tuin aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja