Sfeervol en instapklaar familiehuis
Deze charmante woning combineert karakter met hedendaags comfort. De royale woonkamer met houten vloer en strakke afwerking sluit naadloos aan op de moderne keuken, voorzien van kookeiland, inbouwapparatuur en vloerverwarming. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin met overkapping en directe toegang tot de garage. Boven bevinden zich drie slaapkamers – waarvan twee ruim – en een luxe badkamer met douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Met een eigen oprit, garage, zonnepanelen én onderhoudsvriendelijke tuin is dit een instapklaar huis waar u direct kunt genieten.

Ligging
Deze karakteristieke hoekwoning met garage ligt aan de Boschweg. In de directe omgeving vindt u een basisschool, winkels voor de dagelijkse boodschappen en medische voorzieningen zoals een huisarts, apotheek en tandarts. Het bruisende centrum van Schijndel, met een breed aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden, bevindt zich op slechts vijf fietsminuten. Dankzij de nabijgelegen Structuurweg zijn ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar.

Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle afwerking op, met stukwerk plafonds en wanden in combinatie met een warme houten vloer. De royale woonkamer is praktisch ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en biedt toegang tot een ruime kelder en de opkamer. Deze opkamer is uitgerust met een pantry met spoelbak, witgoedaansluitingen en een vaste kast met de cv-ketel. Aansluitend vindt u een modern toilet (wandcloset).
De ruime keuken vormt het hart van de woning en is ingericht in een hoekopstelling met kookeiland en vaste kastenwand. Hier vindt u diverse inbouwapparaten, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel compleet. Vanuit de keuken en via de dubbele tuindeuren stapt u direct de zonnige tuin in, een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige lunch buiten.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruim bemeten. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De deels zichtbare houten balken van de kapconstructie voegen een karakteristiek detail toe. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen.

Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en andere items die u niet dagelijks nodig heeft.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is volledig bestraat. Vanuit de keuken loopt u zo naar buiten, waar een fraaie houten overkapping een beschutte plek biedt om te relaxen. Vanuit de tuin heeft u bovendien directe toegang tot de garage.

Garage
De garage is bereikbaar vanuit de tuin via een loopdeur en vanaf de straatzijde via een elektrische sectionaaldeur. Dankzij de praktische indeling en de extra bergzolder is er volop ruimte voor opslag of hobby. Voor de garage bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

•	Type: Hoekwoning
•	Bouwjaar: 1901
•	Woonoppervlakte: ca. 131 m²
•	Inhoud: ca. 575 m³
•	Perceeloppervlakte: 0 m²
•	Energielabel B
•	Voorzien van 9 zonnepanelen
•	Moderne keuken met kookeiland
•	Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad
•	3 slaapkamers
•	Ruime garage met elektrische sectionaaldeur
•	Eigen oprit voor 2 auto’s
•	Gelegen nabij winkels, scholen en medische voorzieningen
•	Aanvaarding in overleg

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.